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交易流程

  • 税费计算器
区县：
物业类型：
成交 总价： 万元
购入原价： 万元
房产证面积： 平方
是否首次/家庭唯一：
是否有增值税：
是否有个税：
征收方式：
   

全款购买此房您共需支出*元 （提示：信息仅供参考，具体以实际交易为准）

项目 款项 金额 备注
中介服务费 证件办理费 元 统一收取550元/次
信息介绍费 元 住宅:卖方收取成交总价的1%， 买方收取成交总价的1.6%
非住宅:卖方收取成交总价的1%， 买方收取成交总价的3%
交易费用 转让?#20013;?#36153; 元 住宅：4元/平方　　非住宅：10元/平方
产权登记费 元 住宅：80元　　非住宅：550元
土地登记费 元 非住宅：视土地面积大小另计
项目 款项 金额 备注
交易税收 契税 元 首套90㎡及以下1%，首套90㎡以上1.5%
二套90㎡及以下1%，二套90㎡以上2%
二套以上：3%
非住宅：3%
【首套】： 即指以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，购买家庭唯一一套住房。※最终以能否打出首次购房证明为准；
增值税及附加 元 住宅满2年免征
住宅不满2年按全额的5.6%征收
非住宅按全额或差额的5.6%征收
土地增值税 元 个人住宅：免征
非住宅：全额的5%或差额的30%
印花税 元 个人住宅免征，非住宅：0.1%
个税 元 普通住宅：全额1%或差额20%（5年以上唯一住宅可以免征）
非住宅(个人)：全额2%或差额20%

公积金贷款

年限 1-5年 5-20年
2015.08.26后 2.75% 3.25%
2015.06.28后 3% 3.5%

商业贷款

年限 基准利率 上浮10%后 下浮15%后
1年以内 4.35% 4.785% 3.6975%
1-5年 4.75% 5.225% 4.0375%
5年以上 4.9% 5.39% 4.165%
  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
26084元/㎡ 29266元/㎡ 22827元/㎡
北仑 15273元/㎡ 25897元/㎡ 7119元/㎡
海曙 18908元/㎡ 30000元/㎡ 6542元/㎡
江北 19982元/㎡ 35130元/㎡ 7923元/㎡
鄞州 22841元/㎡ 42320元/㎡ 2524元/㎡
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